ANALISIS INVESTASI PEMBANGUNAN KOMPLEK VILA SWAGRIYA DI NYANYI TABANAN

  • I Wayan Gunawan
DOI: https://doi.org/10.30996/exp.v8i01.975

Abstract

Dalam penelitian ini dilakukan penelitian tentang pembangunan penginapan  atau villa, salah satunya adalah pembangunan villa yang berada di Villa Swagriya Nyanyi, Desa Braban, Tabanan, Bali. Maka dari itu diperlukan analisis kelayakan investasi. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengidentifikasi kelayakan investasi pembangunan Komplek Vila Swagriya di Nyanyi Tabanan.  Jenis penelitian ini termasuk penelitian deskriptif. Metode pengumpulan data dilakukan dengan melakukan interview, observasi dan wawancara. Teknik analisis data dalam penelitian ini menggunakan analisis studi kelayakan keuangan meliputi Net Present Value, Revenue Cost Ratio, dan Internal Rate of Return.  Hasil kesimpulan yang diperoleh ialah : a) Proyek pembangunan villa dan restoran ini menelan investasi sebesar Rp. 1.991.523.593,- dengan rincian bangunan Rp. 1.680.523.595,- dan peralatan Rp. 311.000.000,-. Jangka waktu investasi 5 tahun dengan nilai sisa 10% untuk bangunan. Laju Inflasi menurut data BPS per September 2014 sebesar 4,14% dan tingkat suku bunga 12%; b) Villa ini dilengkapi dengan 20 kamar serta restoran. Target okupansi sebesar 50% untuk senin sampai jun’at dan 80% untuk sabtu sampai minggu. Tarif sewa untuk villa sebesar Rp. 400.000,- untuk senin sampai jum’at sedangkan untuk sabtu dan minggu sebesar Rp. 500.000,-; dan c) Analisis kelayakan proyek pembangunan villa dan restoran dengan diperoleh Net Present Value menunjukkan nilai positif sebesar Rp.1.618.532.039,-., Internal Rate of Return menunjukkan nilai positif sebesar 25,63711198% dibulatkan 25,64%., dan Revenue and Cost Ratio menunjukkan nilai positif sebesar 3,924.

Kata kunci : Studi Kelayakan Investasi

 

Downloads

Download data is not yet available.

References

Abdul Halim dan Bambang, Supomo. 2005. Akuntansi Manajemen. Yogyakarta: BPFE.

Alma, B. 2009. Manajemen Pemasaran dan Pemasaran Jasa. Bandung : Alfabeta,.

Assauri, S. 2007. Manajemen Pemasaran, Jakarta: PT Raja Grafindo Persada.

Bambang, Riyanto, 2001. Dasar-Dasar Pembelanjaan Perusahaan, Edisi Keempat, Cetakan Ketujuh, BPFE Yogyakarta, Yogyakarta

Cholid, N., dan H. A. Achmadi. 2008. Metodologi Penelitian. Jakarta: Bumi Aksara.

Gittinger, J.P. 1986. Analisa Ekonomi Proyek-Proyek Pertanian. Jakarta : Universitas Indonesia.

Hansen dan Mowen. 2006. Buku I Management Accounting Edisi 7. Jakarta : Salemba Empat

Ibrahim, Y. 2009. Studi Kelayakan Bisnis. Jakarta : PT Rineka Cipta

Jimmy.S Juwana, 2005, Panduan Sistem Bangunan Tinggi Untuk Arsitek dan Praktisi Bangunan. Jakarta : Erlangga.

Kadariah., L. Karlina., dan C. Gray. 1978. Pengantar Evaluasi Proyek. Jakarta : UI

Kasmir dan Jakfar. 2003. Studi Kelayakan Bisnis. Kencana Prenada Media Group,. Jakarta.

Kasmir dan Jakfar. 2012. Studi Kelayakan Bisnis. Edisi Revisi. Jakarta: Kencana Prenada Media Grup.

Kodrat, D. S. 2009. Manajemen Distribusi. Bogor : Graha Ilmu.

Kotler, et al, 2007. Marketing Management. New Jersey : Pearson Prentice Hall.

Kotler, P., dan G. Amstrong. 1991. Principle of Marketing. New Jersey : Prentice Hall Inc.

Newnan, D. G. 1990. Engineering Economic Analysis. Jakarta : Binarupa Aksara.

Rangkuti, F. 2006. Business Plan: Teknik Membuat Perencanaan Bisnis &. Analisa Kasus. Jakarta: PT. Gramedia Pustaka Utama

Stanton, W. J. 2008. Fundamental of Marketing. Singapore: Mc, Graw Hill Inc.

Suad, H., dan M. Suwarsono. 2006. Studi Kelayakan Proyek. Yogyakarta: Penerbit AMP YKPN.

Suratman. 2006. Studi Kelayakan Proyek (Teknik dan Prosedur Penyusunan Laporan). Yogyakarta: J&J Learning

Suwarsono., dan Alvin. 2006. Perubahan Sosial Dan Pembangunan.Jakarta: Pustaka. LP3ES Indonesia.

Umar, Husein. 2007. Studi Kelayakan Bisnis. Edisi 3. Jakarta: PT Gramedia Pustaka Utama.

Umar, Husein. 2008. Metode Penelitian untuk Skripsi dan Tesis Bisnis Edisi Kedua. Jakarta: PT RajaGrafindo Persada.

Umar, Husein. 2009. Metode Riset Bisnis. Jakarta: PT. Gramedia Pustaka Utama

Utami, C. W. 2006. Manajemen Ritel. Jakarta : Salemba Empat.

Warsika, P. D. 2009. “Studi Kelayakan Investasi Bisnis Propertiâ€, Jurnal Ilmiah Teknik Sipil, Vol. 13, No. 1, Januari 2009.

Zaharuddin, H. 2006. Menggali Potensi Wirausaha. Bekasi: CV Dian Anugrah Prakasa.

http://www.zoominfo.com/p/Imoyo-Soemarlin/1089812444

http://www.yokikuncoro.com/2007

Published
2015-07-05
Issue
Vol 8 No 01 (2015)
Section
Articles

Authors who publish with Extrapolasi agree to the following terms:

  1. Authors transfer the copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.. that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
  2. Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
  3. Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access)